143 Imóveis à Venda

Descubra o conforto de viver em um apartamento com metragem diferenciada, pensado para quem busca espaço, tranquilidade e qualidade de vida. Com uma vista espetacular para a montanha, este é o lar perfeito para apreciar dias ensolarados e noites acolhedoras. Localizado em um condomínio super tranquilo e seguro, você e sua família terão a combinação ideal de bem-estar, lazer completo e conveniência. Além disso, está situado em uma região privilegiada, perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Conheça as características deste lindo apartamento: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Sala ampla; - Cozinha; - 2 banheiros; - Área de serviço; - Sacada com vista para montanha; - 2 vagas de garagem cobertas; - Sol da manhã. Lazer e estrutura do condomínio: - Salão de festas; - Brinquedoteca; - Salão de jogos; - Espaço fitness; - Sala infantil; - Hall de entrada; - Bicicletário. Viva com mais espaço, segurança, comodidade e uma vista que encanta todos os dias. Esse é o imóvel que realmente faz a diferença, agende agora mesmo sua visita.

Encante-se com este charmoso sobrado no coração do Jardim das Indústrias! Características: Jardim das Indústrias, São José dos Campos Tipo: Casa/Sobrado Área: 210m² Quartos: 3 (sendo 1 suíte) Banheiros: 3 Vagas de Garagem: 2 Valor do Aluguel: R$ 4.200 Valor de venda: R$ 780,000 IPTU: R$ 120 Detalhes Adicionais: Cozinha com móveis planejados Sala ampla Lavanderia Área Gourmet com churrasqueira Não perca essa chance única! Agende sua visita agora:

Adquira um apartamento já alugado no Condomínio Floradas Arboville, em uma localização privilegiada e em plena ascensão. Este investimento oferece **renda passiva imediata** e um **potencial de valorização exponencial**. 📍 **Arboville: O Futuro do Investimento Imobiliário** Situado em um bairro com **planejamento urbano inovador**, Arboville é um polo de crescimento, com novos projetos de infraestrutura, parques, centros comerciais e iniciativas de bem-estar. A proximidade com o Rio Paraíba e áreas verdes garante qualidade de vida e uma **demanda constante por locação**, impulsionando a **valorização imobiliária acima da média**. 🏡 **Apartamento Otimizado para Rentabilidade** Com **finos acabamentos** e pronto para gerar renda, o imóvel possui: * **2 Quartos Planejados:** Otimizados com armários embutidos, ideais para inquilinos que buscam praticidade. * **Sacada Gourmet com Churrasqueira:** Um diferencial que aumenta a atratividade e o potencial de rentabilidade. * **Lavanderia Integrada:** Funcionalidade que otimiza a rotina. * **1 Banheiro Moderno:** Qualidade e bom estado de conservação. * **Cozinha Planejada:** Equipada com armários, facilitando a vida do morador. * **1 Vaga de Garagem Fixa:** Essencial para segurança e comodidade. 💰 **Retorno Comprovado desde o Primeiro Dia** Com um **inquilino já estabelecido e contrato vigente**, você garante **renda estável e previsível** sem vacância. A alta demanda por moradias no Arboville assegura **alta liquidez** e **valorização constante** do capital. Construa seu patrimônio com **cash flow positivo** e um **ROI sólido** em um dos bairros mais promissores da cidade. 🌳 **Infraestrutura Completa do Condomínio Floradas Arboville** O condomínio agrega valor inestimável com: * **Segurança 24h:** Tranquilidade para você e seus inquilinos. * **Áreas de Lazer:** Piscina adulto e infantil, academia, salão de festas, playground e espaços verdes, que são grandes atrativos para locatários e contribuem para a valorização do imóvel.

Apartamento à venda no Residencial Dream – Jacareí/SP 📐 54 m² de área útil 2 dormitórios (1 com armários planejados) Destaques do imóvel: Sala aconchegante com ar condicionado quente e frio inverter (econômico) e lustre moderno Cozinha planejada Banheiro social com box até o teto e armário planejado Sacada envidraçada, com armário planejado e persiana automatizada (programável para abrir/fechar nos horários que preferir) Área de serviço com armários Fechadura eletrônica na porta de entrada 1 vaga de garagem próxima ao elevador 🎯 Lazer completo para toda família: Piscinas adulto e infantil 2 churrasqueiras Salão de festas Quadra poliesportiva Brinquedoteca Salas de jogos (adulto e infantil) 2 elevadores Portaria 24h 📍 Localização privilegiada: No Parque Santo Antônio – Jacareí/SP, apenas 7 min do Centro e do Shopping Jacareí, com comércios, serviços e conveniências bem próximos. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Excelente Apartamento Alto Padrão com 122 m² à venda em São José dos Campos - SP 3 Quartos 1 Suíte 1 Banheiro Social 1 Lavabo 2 Vagas Aceita pet Condomínio Grand Splendor foi entregue em 2010, possui 4 Torres sendo 25 Andares, sendo 4 Apartamentos por Andar, com Hall Exclusivo para 02 Aptos. 02 Pavimentos de Garagem, Vagas de Visitantes, Portaria e Segurança 24 horas com Ronda. Condomínio Club/Resort. -Área Útil: 122 m² -Andar Alto, Vista Livre Definitiva pra Serra, Sol da Manhã -2 Vagas de Garagem com Hobby Box Amplo e Localização Privilegiada -Sala Ampliada com Sacada Gourmet, Ambientes Integrados -Sacada Gourmet Completa, Vista Livre e Definitiva -Lavabo -Cozinha Repleta de Armários Planejados -Despensa -Área de Serviço com Armários -3 Dormitórios sendo 1 Suíte (Planta original 04 quartos - ampliada a sala) -Portaria e Segurança 24hs com Monitoramento -Lazer Condomínio Clube / Resort: -Piscina coberta e aquecida de 25 m² com 3 raias; -Piscina com bar, espaço kids, hidromassagem, sombreiros por toda área da piscina -Academia com mais de 20 aparelhos de pontas; -Quadra Poliesportiva; -Playground infantil; -Playground juvenil; -Brinquedoteca; -Biblioteca; -3 Salões de Festa, incluindo pista de dança; -2 Áreas Completa para Churrasco; -Quadra de Futebol Society; -Salão de Beleza; -Cinema; -Mini campo de golfe; -Sistema de captação de água da chuva, e poço artesiano, para irrigação; -Exuberante paisagismo, e muitos outros detalhes, venha conferir; -Portaria automática para carros; -Excelente administração, segurança, limpeza; -Espaço office com mesas, cadeiras, bancos, cozinha e sala para reuniões; -Localizada na zona oeste de São José dos Campos, próximo a shopping, supermercado, e comércio local. Fácil acesso a qualquer região da cidade pelo anel viário e acesso rápido a via Dutra, São Paulo e Rio de Janeiro. Tem como perímetro os seguintes bairros: Jardim Alvorada, Jardim Aquarius, Jardim Royal Park, Jardim Colinas, Jardim Limoeiro e Parque Industrial. Aproveite essa oportunidade! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

### Loja Comercial à Locação no Centro de São José dos Campos **Área: 95 m²** **Valor: R$ 7.420,00 (R$ 5.800,00 promocional)** **IPTU: R$ 1.000,00** Aproveite esta oportunidade incrível de ter seu negócio em um dos melhores pontos comerciais de São José dos Campos! **Destaques do Imóvel:** - **Localização Privilegiada:** Apenas 1 quadra do Calçadão, em uma área de intenso fluxo de pedestres, garantindo visibilidade e potencial de vendas. - **Imóvel Reformado:** Pronto para receber sua empresa, com acabamentos de qualidade. - **Porta Automática** para maior comodidade e segurança. - **3 Banheiros** (sendo 1 adaptado) e **1 Cozinha** - tudo o que você precisa para um funcionamento eficiente. Não perca essa chance de se estabelecer em um local de grande movimento e destaque! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

🏡 Apartamento à Venda – 2 Quartos com Suíte no Ed. Campo Di Savoya 📍 São José dos Campos – SP Seu novo lar está aqui! Um apartamento moderno, com acabamento de alto padrão, excelente localização e pronto para morar! ✨ Características do Imóvel: 53 m² de área bem aproveitada 2 dormitórios, sendo 1 suíte 4º andar – andar alto com ótima ventilação Sol da manhã – mais conforto térmico e luminosidade ☀️ Porcelanato em todo o apartamento Móveis planejados na cozinha, quartos, banheiros e sala 1 vaga de garagem 📍 Localização Privilegiada – São José dos Campos: Ao lado do Supermercado Simpatia Bairro tranquilo e bem estruturado Próximo a comércios, escolas, transporte público e principais vias de acesso ✅ Documentação ok para financiamento Conforto, praticidade e bom gosto reunidos em um único lugar. Venha conhecer e se encantar com o Edifício Campo Di Savoya! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

🏡 **Oportunidade Imperdível em Villa Branca!** 🏡 Venha conhecer seu novo lar na Rua Ciro dos Anjos!! Este maravilhoso terreno de **175 m²** conta com uma área construída de **110 m²** perfeita para sua família. ✨ **Destaques do Imóvel:** - **3 Quartos** (sendo 1 suíte) - **2 Banheiros** - Charmosa **Área Gourmet** para momentos inesquecíveis - **Quintal** espaçoso para lazer e descanso - Vagas para **2 a 3 carros** 💰 **Valores:** - **Venda:** R$ 837.000,00 - **Locação:** R$ 4.450,00 - **IPTU:** Apenas R$ 1.086,09 (com desconto, R$ 1.031,79) Essa é a chance que você esperava para morar ou investir em um local tranquilo e bem localizado. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Casa à Venda ou Locação na Villa Branca - Seu Novo Lar Espera por Você! Preço de Venda: R$ 837.000 Valor de Locação: R$ 4.450,00 IPTU: R$ 1.091,33 (com desconto: R$ 1.036,76) Esta é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e estilo na Villa Branca! Características do Imóvel: Terreno: 175 m² Área construída: 110 m² 3 Quartos (sendo 1 suíte, ideal para sua privacidade) 2 Banheiros modernos Área Gourmet perfeita para reunir amigos e familiares Quintal espaçoso para lazer e diversão Vagas para 2 a 3 carros - espaço para todos! Destaques: Localização tranquila e acolhedora, ideal para famílias Ambientes bem planejados e iluminados Não perca essa chance de transformar este imóvel no seu lar doce lar! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Casa à Venda ou Locação na Vila Branca - Oportunidade Imperdível! Preço de Venda: R$ 837.000 Valor de Locação: R$ 4.450,00 IPTU: R$ 788,42 (com desconto: R$ 709,58) Descubra a casa dos seus sonhos nesta charmosa propriedade na Vila Branca, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida! Detalhes do Imóvel: Terreno: 175 m² Área construída: 140 m² 3 Quartos (sendo 1 suíte) 2 Banheiros para sua comodidade Área Gourmet perfeita para receber amigos e fazer churrascos Quintal amplo para lazer e diversão Garagem Coberta com vagas para 2 carros Diferenciais: Localização tranquila e segura Ambientes bem distribuídos e iluminados Essa casa é perfeita para famílias que buscam um lar aconchegante e bem localizado. Não perca essa oportunidade! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

🏡 Casa Térrea à Venda no Dom Pedro I – São José dos Campos/SP R$ 371.000,00 | 141 m² construídos | Aceita financiamento Se você busca conforto, espaço e praticidade, essa casa é perfeita para você! - 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e ar-condicionado - Sala ampla - Cozinha - Lavanderia - 2 banheiros - Garagem para 3 carros Com 141,19 m² de área construída em um terreno de 140,25 m² Valor: R$ 371.000,00 Aceita financiamento Não aceita permuta nem veículos como parte do pagamento IPTU: R$ 245,00 mensais Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Conheça as características desse lindo apartamento: - 3 Dormitórios sendo 1 suíte, com armários planejados; - Sala 2 ambientes; - Varanda com costina de vidro; - Vista definitiva, solda tarde; - 2 vagas de garagem coberta; Lazer do condominio: - Academia; - Piscina; - Quadra esportiva; - Salão de festas; -Churrasqueira; - Playground; - Salão de jogos. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Absolutamente! Aqui está um anúncio atraente para o apartamento de alto padrão, com as devidas hashtags e o contato do corretor, tudo para destacar esse imóvel incrível --- ✨ **Viva o Luxo e a Exclusividade no Coração de São José dos Campos!** ✨ Você encontrou o seu novo lar dos sonhos! Apresentamos um magnífico **Apartamento em Condomínio Clube** no prestigiado Jardim das Indústrias, estrategicamente localizado atrás da Johnson. Uma verdadeira joia para quem busca conforto, espaço e um estilo de vida incomparável. 🏡 **Detalhes que Encantam:** * **Planta Espaçosa:** 142m² de puro requinte, projetados para o seu bem-estar. * **Conforto Total:** 03 suítes privativas + um escritório moderno, ideal para home office ou estudos. * **Acabamento Premium:** Armários planejados de altíssima qualidade em todos os cômodos, oferecendo praticidade e elegância. * **Cozinha Gourmet:** Ampla, iluminada, com janela, repleta de armários planejados e cooktop para suas experiências culinárias. * **Sala dos Sonhos:** Ambiente amplo para 02 confortáveis espaços, integrada com a varanda, equipada com caixas de som e iluminação diferenciada para momentos inesquecíveis. * **Varanda Gourmet:** Sacada com churrasqueira, planejados, cortina de vidro e blackout – o cenário perfeito para confraternizações! * **Comodidades Essenciais:** Lavabo, banheiro social, despensa, lavanderia e ar condicionado em pontos estratégicos. * **Praticidade Total:** 03 vagas de garagem no subsolo e um espaçoso hobby box. 🌴 **Condomínio Clube: Lazer Completo ao Seu Alcance!** ### Desfrute de uma infraestrutura de lazer incomparável, digna de um resort: | * Churrasqueira 🍖 | |---| * Piscinas (adulto, infantil, aquecida) 🏊‍♀️ * Elevadores ⬆️⬇️ * Quadras (poliesportiva, tênis, squash) 🎾⚽ * Academia moderna 🏋️‍♂️ * Espaço gourmet 🍽️ * Bicicletário 🚴‍♂️ * Acesso para deficientes ♿ * Coworking 💻 * Brinquedoteca 🧸 * Estacionamento para visitantes 🚗 * Campo de futebol 🥅 📍 **Localização Imbatível:** Desfrute da conveniência de estar próximo a escolas de excelência, mercados, farmácias e padarias. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa! ✅ **Documentação OK!** Este imóvel está com a documentação 100% em ordem, pronto para ser seu! Aceita **financiamento** e uso de **FGTS**. Não perca essa oportunidade única de viver no apartamento que você sempre sonhou! 📞 **Agende sua Visita Agora Mesmo!** Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava. --- #AltoPadrãoSJC #ApartamentoDeLuxo #JardimDasIndústrias #SãoJoséDosCampos #ImóveisSJC #CondomínioClube #VidaDeLuxo #SJC #ValeDoParaíba #ImóvelExclusivo #VendaDeApartamento #MorarBem #QualidadeDeVida #FinanciamentoImobiliário #FGTS #OportunidadeSJC

Casa a venda no Jardim Paulista – Moderna, completa e super bem localizada! Se você busca conforto, praticidade e um toque de sofisticação, essa casa vai te conquistar. Térreo: Garagem coberta para 2 carros Sala e cozinha integradas, com aquele clima gostoso de casa moderna Área gourmet perfeita para reunir a família e os amigos Lavabo Lavanderia externa coberta Piso superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte 2 quartos com varanda Banheiro social Diferenciais que fazem a diferença: Gás encanado Preparação para aquecimento de água a gás Localização estratégica, a apenas 500 metros do centro, próxima a escolas, bancos, supermercados, farmácias e transporte público Acesso rápido ao Anel Viário, Linha Verde e Via Dutra Jardim Paulista – São José dos Campos Negociação: Não aceita trocas, apenas terreno em SJC (preferencialmente no Jardim Paulista). Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Conheça as características desse lindo apto: - 2 Dormitórios com armários planejados; - Sala ampla dois ambientes; - Cozinha com armários planejados; - Sacada; - 2 vagas de garagem; Lazer do condomínio: - Piscinas adulto e infantil; - Brinquedoteca; - Salão de festas; - Academia; - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Salão de jogos. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Casa em Condomínio Fechado – Residence Club Conforto, segurança e lazer completo para toda a família! ✅ 3 dormitórios (sendo 1 suíte com armários planejados) ✅ 3 banheiros ✅ Salas amplas e aconchegantes Sala de TV com painel e espelho Sala de jantar com espelho e papel de parede sofisticado ✅ Cozinha e lavanderia planejadas com armários de qualidade ✅ Quintal amplo com área gourmet completa e armários ✅ Corredor lateral ✅ 3 vagas de garagem cobertas 📍 Condomínio Residence Club: lazer de clube com piscina, quadra, academia, playground, pista de skate, salão de festas, churrasqueira e muito mais! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Oportunidade incrível no último andar com vista privilegiada Apartamento com 70m² muito bem distribuídos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Sacada com vista espetacular para o banhado 2 vagas de garagem cobertas e paralelas 13º andar – o último do prédio! Privacidade, silêncio e uma vista de tirar o fôlego! Ideal para quem busca conforto, praticidade e um cenário inspirador todos os dias. 💬 Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Apartamento à venda – Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP Valor: R$ 785.000,00 Área útil: 78 m² Apartamento recentemente reformado, com excelente localização no Jardim Aquarius. 3 dormitórios (sendo 1 suíte) 2 banheiros (social e suíte) 2 vagas de garagem Sacada Área de serviço Armários planejados em todos os cômodos Lazer e comodidades do condomínio: Piscina adulto e infantil Quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueira Playground Espaço gourmet Espaço verde Bicicletário Estacionamento para visitantes Infraestrutura: Portaria 24h Acesso com acessibilidade Gás encanado 3 elevadores Acesso rápido à Via Dutra, Anel Viário e Via Oeste. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

🏡 Apartamento no Jardim América - Vista Incrível e Conforto Garantido! 🏙️ Valor: R$ 585.000,00 Se você busca qualidade de vida e uma vista panorâmica de tirar o fôlego, temos o apartamento dos seus sonhos! Localizado no Condomínio Sol da Manhã, com andar alto, e uma frente livre com vista privilegiada para a cidade de São José dos Campos, este imóvel é ideal para quem deseja conforto, segurança e lazer, sem abrir mão da praticidade! Características do imóvel: Metragem: 66,40m² (útil) | 82,72m² (total) 3 quartos sendo 1 suíte com box blindex e armários embutidos em todos os cômodos 1 banheiro social 1 sala de jantar e 1 sala de estar com excelente iluminação 1 quarto que pode ser utilizado como sala de TV 1 cozinha com armários planejados Área de serviço e sacada para momentos de lazer Lâmpadas de LED em todos os ambientes 1 vaga de garagem com hobby box Condomínio completo com lazer para toda a família: 2 piscinas (adulto e infantil) 2 quadras esportivas 4 quiosques para momentos de confraternização 2 salões de festas para seus eventos especiais Brinquedoteca para a diversão das crianças Academia para manter a forma Home Office para trabalhar com tranquilidade Salão de jogos para horas de entretenimento 15 vagas externas para visitantes Portaria 24h com biometria para maior segurança Infraestrutura completa e excelente localização! Aproveite tudo o que o Jardim América tem a oferecer com praticidade, conforto e um excelente custo-benefício! Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.

Sobrado bem distribuído, com 141 m² de construção. Conta com 3 dormitórios (sendo 1 suíte e 2 dormitórios grandes), sala, copa e cozinha integradas. A garagem comporta 2 carros. A casa precisa de alguns reparos e pintura, oferecendo um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um lar com boa estrutura em um bairro tranquilo. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? A JM Select Imóveis atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos da região de São José dos Campos, Jacareí e Caçapava.